영등포구(永登浦區)
서울특별시의 남서쪽에 위치하고 있는 구입니다.
북쪽으로 마포, 동쪽으로 용산구, 남쪽으로 동작.구로구, 서쪽으로 양천,구로구와 이웃하고 있는 접근성이 좋은 지역입니다.
면적은 약24.56km² 인구377,971명으로 서울시중 중위권이라고 할수 있겠습니다.
양평동 ★★★☆☆
영등포의 서북쪽 끝에 위치하고 있는 양평동입니다.
약 39,385명의 인구에 pc방은 5곳입니다.
인구대비 pc방이 상당히 적은 편입니다만 바로 옆에 있는 당산동의 영향을 많이 받는 지역입니다. 양평역 인근은 안정적이라 볼 수 있겠습니다.
당산동 ★★★★☆
인구는 약 56,909명이고 pc방은 8곳입니다.
당산동이라 하면 영등포에서는 어마어마한 매출이 나오는 곳입니다. 그만큼 수요가 많을뿐더러 당산1,2동 모두 pc방 가동률은 좋습니다.
하지만 최고의 상권이라 보기에는 힘든 것이 대형 경쟁매장들이 쟁쟁해서 그 사이로 파고들어서 매장 자리를 잡으려면 보통 노력이 필요한 것이 아니기에 애매하기도 합니다.
수요는 끝을 모를정도로 많은 상권입니다만 영등포구청역 인근에서 요금을 세게 받아 다른 상권으로 수요가 빠질 가능성도 한번은 생각해볼만 합니다.
문래동 ★★★☆☆
문래동의 인구는 약 31,759명이고 pc방은 2곳이 있습니다.
문래동의 수요는 해마다 감소하고 있는 추세입니다. 2년전에는 5곳이었던 pc방이 현재는 2곳까지 줄었습니다. 그 2곳중에서도 현재는 1곳만 잘되고 있을정도로 수요가 정말 줄어들었지만 이해는 되는게 몇 년전부터 잘해놓은 매장이 없었고 다른 지역에서는 신규 매장들이 계속 오픈하고 리모델링을 반복하는 등 경쟁력에서 밀렸습니다만 잘해놓은 매장이 있다면 분명 수요는 있는 지역이라 다시 증가하리라 여겨지는 상권이기도 합니다.
영등포동 ★★★★★
영등포에서 pc방 상권으로서는 확실한 이름값을 하고 있는 영등포동입니다.
인구는 약 43,315명이고 pc방은 무려 11곳입니다. pc방 한 곳당 4천명도 안되는 인구밀도지만 매출 상황은 그 이상입니다.
영등포역 기준으로 남부와 북부가 있는데 2곳다 괜찮다고 보시면 됩니다. 북부는 막강한 유동인구와 요금으로 장사를 상당히 전략적으로 잘 하는 지역이고 남부는 한 라인에 밀집되어 있지만 그만큼 배후지가 워낙 많아 수요가 되는 상권입니다.
게다가 남부 및 북부에서 더 이상 들어갈 큰 건물이 없어서 또 다른 매장이 들어오기가 굉장히 어렵기도 한 상권이라 여겨집니다.
현재 있는 위치에서만 똑바로 장사하고 있다면 손해보고 나오기가 오히려 힘든 상권입니다.
영등포구에서 북부에 해당하는 지역을 어느정도 둘러봤습니다. 영등포에서는 지역별로 눈에 보일만큼 성행하고 있는 상권과 그렇지 않은 상권으로 확 나눠지는 느낌이 많이 났습니다.
언제나 강조드리는 것이지만 잘해놓고 잘하는 매장이 잘되는 법입니다. 시설업이자 서비스업이기 때문이지요.
영등포구는 특히나 그것이 많이 보였던 지역이 아니었나 싶습니다.
다음 상권분석때는 서울 유일 섬이자 가장 요금많이 받는곳중 하나인 여의도와 중국인들이 많이 거주하는 대림동 등 나머지 영등포구에 대해서 알아보겠습니다.
감사합니다.
하나점포
고정재 실장
010-4455-7500
