수정구(壽井區)

 성남시의 북쪽에 위치하고 있는 구입니다. 북쪽으로 서울시 강남구,송파구 남쪽으로 같은 성남시인 중원구와 이웃하고 있습니다.

 면적은 약45.98km² 인구는 약 237,008명으로 성남시에서 그렇게 많은 인구가 살고 있지는 않습니다.

 양지동 ★★★★☆

 먼저 수정구의 북동쪽에 위치하고 있는 양지동을 먼저 알아보겠습니다. 인구는 약 11,098명이고 pc방은 3곳이 있습니다. 양지동은 을지대학교가 상권에 영향을 많이 주고 있는 편인데요.

 양지동은 대표적인 무난한 상권이었습니다. 그 이유는 가동률도 대박매장까지는 아니었지만 딱히 가동률이 떨어지지가 않은 것이 그 이유이고 알아본결과 임대료가 그렇게 비싸지도 않았습니다. 150대이상 대형매장도 나쁘지는 않았고 이 상권에 더 들어오거나 들어올 필요도 없이 현재 3곳이서 운영하면 딱 좋아 보였습니다.

 산성동 ★★★★★

 산성동의 인구는 약 15,776명이고 pc방은 4곳입니다.

 산성동에도 대학교가 있습니다. 폴리텍대학인데요. 역시 을지대학교와 같이 영향을 꽤 주고 있는 편이었습니다.

 마찬가지로 산성동 역시 무난한 상권입니다. 임대료와 가동률을 따져봐도 그렇지만 양지동에 비해 더 낫다고 보고 있는 것은 100대이상 대형 경쟁매장이 없다는 점입니다. 그 이유는 건물들이 하나같이 다 작고 8호선 산성역 앞의 3곳의 매장이 몰려있다는 것을 감안했을 때 상권의 크기가 그렇게 크지는 않다는 단점이자 큰 경쟁매장이 못 들어온다는 장점이 있습니다.

 그러나 산성역 앞의 주공아파트 재개발은 감안하시고 매장 신중하게 보셔야합니다.

 신흥동 ★★★★☆

 신흥동의 인구는 약 58,997명이고 pc방은 18곳이 있습니다. 신흥동은 수정구 최대의 상권입니다. 수정구 최대 상권인 신흥역과 이마트, 그리고 주요 관공서인 수정구청까지 있는 최고 규모의 지역이지만 PC방 상권으로 보면 최상은 아닙니다. 그 이유는 물론 150대이상 매장이 꽤 분포해있는 점입니다.

 거꾸로 생각해봤을 때 수요가 많아서 대형매장들이 많다고 볼수도 있지만 인근 장사하시는 분들께는 별로 환영할만한 소식은 아니겠죠.

 그리고 수정구청 인근에 있는 신흥2동 매장들은 앞의 주공아파트 재개발이 걸려있어 언제 매출이 떨어질지도 모르는 위험한 상황이기도 합니다.

 신흥역, 신흥시장, 다이소 인근 대형매장은 참고하셔서 보시면 좋을 것 같습니다.

 수요가 많은 지역임은 분명합니다.

 이번엔 수정구의 동쪽 지역에 대해서 알아보았습니다. 다음에는 무려 2개의 대학교를 끼고 있는 복정동과 예전부터 수요가 많았던 태평,수진동에 대해서 알아보겠습니다.

하나점포

고정재 실장

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