커피

작성자 이성우 조회 981
제목 양천구 목동 상권분석
☞ 목 동

양천구에 속한 목동은 북쪽으론 강서구의 염창동과 접하고 있으며 서쪽으론 등촌동과 접해 있다.
목동의 대표적인 pc방 상권으로는 목동역 인근의 상권과 목동1.2단지 앞 상업지역에 속해있는 상권, 등촌시장 상권, 목동시장 길을 따라 형성된 상권을 가장 대표적으로 들 수 을 것이다.
이 중에서도 단연 최고의 상권은 등촌시장 상권이다. 이 곳은 1곳의 아파트 단지와 다세대 주택 빌라단지가 주변으로 위치하여 있기 때문에 가히 폭발적인 게임유저 수를 자랑하고 있다. 또한 인근으로 초등학교 2곳과 중학교 2곳이 위치하여 학생들의 수도 만만치 않게 많은 지역이다. 이 좋은 배후지 상권으로 인하여 3-4년 전에는 50대 소형매장들과, 70-80대 중형 매장들이 서로 장사가 잘 되었지만, 현재는 200대 대형매장의 진입으로 인하여 중,소형 매장들이 폐업을 하였고 대형의 독식 구조로 이어나가고 있는 추세이다. 만약 비슷한 댓수로 신규 창업을 한다고 하면 들어가 볼만한 상권이라고 여겨진다.

다음으로는 목동 1.2단지 앞 상업지역에 속해 있는 상권이다. 이 지역은 학원가 먹자촌등이 형성되어 많은 유동인구 수가 있다. 하지만 상업지역에 속해 있는 만큼 높은 보증금과 임대료등의 문제가 있었다. 그러나 회원1200원 비회원1500을 받고 있어 각 PC방마다 높은 가동률에 따른 높은 순익이 보장되어 있는 상권이다.

그 다음으로는 목동시장 길을 따라 형성된 상권이다. 목동시장에는 3곳의 매장이 경쟁상태에 있으며, 길을 따라 간간히 몇 곳의 매장이 위치하여 있다. 이 길에는 몇 곳의 독점매장이라 할 수 있는 매장들이 위치하여 있다.

그 길을 따라 끝까지 올라가면 또 다른 목동시장이 위치하여 있다. 이 곳에는 총 5곳의 매장이 위치하여 있다. 목동에서 가장 경쟁이 심한 상권이라 할 수 있을 것이다. 요금을 500원으로 내린 매장도 곳곳에 보이고 거의 모든 매장이 학생들은 500원을 받고 있었다. 하지만 이곳도 워낙에 높은 인구밀집도와 폭발적인 게임유저를 자랑하고 있기 때문에 낮은 게임요금을 받고 있음에 불구하고도 몇몇 매장은 양호한 매출을 올리고 있음을 알 수 있다.

올해의 PC방의 매출은 작년에 대비하여 유난히 어려움을 격고 있다. 신규 게임의 부재와, 많은 대형PC방의 등장으로 인하여 낮은 요금제가 생겨나서 더 그럴 수도 있다고 본다. 하지만 PC방이 크다고만 잘 되는게 아님으로 서비스의 질과, 꾸준한 손님관리를 통해 이번 성수기를 알차게 보내야 할 것이다.
 담당자  이성우 컨설턴트
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