은평구(恩平區)

 
 
 서울특별시의 북쪽 끝에 위치하고 있는 구입니다. 북쪽으로 일산, 남쪽으로 서대문구와 인접한 굉장히 심플한 지역입니다. 면적은 약29.71km² 인구499,257명으로 서울시중 상위권이라고 할수 있겠습니다.
 
 진관동 ★★★★☆
 
 먼저 북쪽으로 고양시와 맞닿고있는 진관동에 대해 알아보겠습니다.
 약 53,212명의 인구에 pc방은 단 한곳.
 당연히 하나 있는 이 pc방은 어마어마한 가동률을 보이고 있었습니다. 그러나 현재 뉴타운 지역으로 상가가 여기저기 올라가고 있는 모습을 볼수 있습니다. 그래서 이 독점 pc방은 예전의 영광을 찾기는 힘들것으로 보입니다. 실제로 짓고 있는 건물중 하나는 pc방이 계약된 것을 확인할 수 있었습니다. 그러나 빼어난 수요와 많지 않은 경쟁매장으로 보았을 때 진관동의 가능성은 아직 유력하다고 볼 수 있었습니다.
 임대료만 조심하시기 바랍니다.
 
갈현동 ★★★★★
 
 인구는 약 55,733명이고 pc방은 14곳입니다.
 갈현동은 연신내역과 인구와 유동이 많은 단언컨대 은평 최대의 상권이라 볼 수 있겠습니다.
 인구가 많지 않은데도 pc방이 장사가 잘되는 것은 먼저 학교가 있겠습니다. 학교만 갈현동에 10곳으로 학생들의 메카라고 볼 수 있겠습니다.
 실제로 학생들이 다른 곳으로 빠지지 않고 은평 최대의 상권 연신내역으로 모이는 것을 확인할 수 있었고 낮에는 학생, 밤에는 주택가 성인들이 채워주는 상권입니다.
 그러나 인구에 비해 경쟁이 굉장히 많은 편이라 새로운 매장이 들어온다면 골치가 아파지는 상권이기도 합니다.
 
불광동 ★★★☆☆
 
 불광동의 인구는 약 72,098명이고 pc방은 9곳이 있습니다.
 불광동은 상권조사하면서 느꼈지만 정말로 미스테리한 지역입니다.
 인구에 비해 pc방은 많지 않는데도 장사가 너무 잘되지는 않은 지역입니다. 한마디로 pc방 수요가 많지는 않습니다.
 실제로 불광동은 2곳 빼고는 장사가 그리 잘되지는 않은 지역으로 연신내 쪽으로 많이 손님을 뺏긴 것을 확인할 수 있었습니다.
 인구를 믿고 신규로 들어갔다가는 큰 낭패를 볼 수 있는 지역입니다. 왜냐하면 신규로 오픈한 pc방에서는 모든 것이 새것인데도 불과하고 가동률이 상당히 저조한 모습을 볼 수 있었습니다.
 
 
 다음은 나머지 남쪽의 은평구를 알아보겠습니다.
 

 하나점포 고정재 실장 010-4455-7500