* 대치동 (★★★★☆)

- 강남구에서 PC방으로 최고의 핫 플레이스라고 감히 말씀드릴 수 있는 대치동입니다.
크게 선릉역 쪽과 대치역 인근이 PC방들이 위치해 있는 상태입니다.
선릉역 쪽으로는 130대 급의 2곳의 PC방이 가장 성업 중입니다. 어찌 보면 이 2곳의 PC방 때문에 윗 쪽 소형 PC방들은 많이 정리된 상태입니다. 실제 PC방을 찾는 수요층들에겐 더 가까운 자리에 위치해 있기 때문입니다. 유동을 보시면 선릉역 쪽이 확실히 더 보이긴 하지만 실제 수요층들이 이동하기에 더 근접한 자리에 위치한 이 두 곳의 PC방들이 성업 중인 상태라고 보시면 되는 상권입니다.
강남의 최고 핫 플레이스 대치역 인근에 대해 말씀드리자면, 작게는 80대에서 160대까지 총 12곳의 PC방이 운영 중인 상태입니다. 꽤 많은, 그리고 대형 PC방들이 있음에도 불구하고 애초에 인근 학원가에서 오는 학생들이 워낙에 많기 때문에 수요층이 탄탄한 상권이라고 보시면 되겠습니다.
하지만, 몇 년 전부터 뜨거운 감자로 떠오른 은마아파트 재건축 때문에 많은 분들이 고민을 하시는 상권이기도 합니다. 최근 변화된 법에 의해 더 사업성이 좋아질 것이란 여론 덕분에 재건축 추진에 힘을 받는 의견이 형성되고 있기는 하지만 실제 재건축이 이루어질 기미가 보이지는 않고 있습니다. 물론 재건축되었을 때 주변 상권 자체에 커다란 타격을 받긴 하겠지만 혹시나 되더라도 그 기간 동안 이익 창출하기에 이만한 수요층을 품고 있는 상권 또한 서울시내에 없다고 생각합니다.
신규로 창업 하셔도 좋고 기존 PC방을 인수하셔도 좋습니다. 충분히 공을 들여 운영하신다면 200% 수익으로 돌려받을 수 있는 대치동입니다.


* 세곡동 (★★☆☆☆)

- 강남구의 최남단 세곡동에 대해 말씀드리겠습니다.
세곡동이 강남구로 들어간다는 사실을 모르시는 분들도 꽤 있으실 겁니다. 최근 아파트들이 들어서고 있기 때문에 부동산 분야에서는 굉장히 각광 받는 지역이라고 감히 말씀드릴 수 있겠습니다.
현재 세곡동에는 단 한 곳 의 PC방 만이 운영되고 있습니다. 새 아파트들이 들어서고 분양 또한 거의 끝난 상태이기 때문에 거주하는 주민들은 많은 편이지만, 한정적인 동네에 여러 학교들이 몰려 있다 보니, 실제 PC방으로 창업 할 수 있는 건물들이 굉장히 제한적인 상권이라고 보시면 되겠습니다. 아파트가 많고 학교에서의 정화구역이 많아 행여나 “PC방으로 창업해도 괜찮겠다 ”고 생각하실 수도 있으시겠습니다만, 몇 번의 답사 결과 PC방을 찾는 실 수요층들은 거의 학생들뿐이라고 보셔도 무방한 상권입니다. PC방으로 창업을 알아보신다면 사실 적극 추천 드리고 싶지는 않은 상권입니다.


* 수서동 (★★★☆☆)

- 단 2곳의 PC방 만이 운영 중인 수서동에 대해 말씀드리겠습니다.
수서역은 예전부터 분당과 서울을 이어주는 교두보 역할을 하고 있다 보니 유동은 확실히 보이는 상권입니다. PC방으로 뜨내기손님도 꾸준히 찾아오고, 인근 학교와 주거지에서의 고정 손님 또한 많이 찾는 상권입니다.
수서역 또한 세종고등학교에서의 정화구역으로 인하여 PC방 입점이 굉장히 제한적인 상권입니다.
준 독점으로 운영되고 있다 보니, 요금제 또한 1,300원 / 1,500원으로 정말 잘 받고 운영되고 있는 상태입니다. 직접 보시면 아시겠지만 최신사양에 최신 인테리어로 운영이 되고 있는 상태는 아님에도 불구하고 자리가 워낙 좋기 때문에 성업 중인 상태입니다.
신규로 PC방 입점 가능한 건물이 없다고 보셔야 되는 상권입니다. 기존의 PC방을 양도 받으시는 것 외에는 사실상 PC방으로 창업은 불가능한 상권이라고 보셔도 무방한 수서동 이였습니다.


* 일원동 (★★★★☆)

- 강남구에서 실제 수요층 많은 상권 중 한 곳인 일원동입니다.
총 13곳의 PC방이 운영되고 있는 일원동입니다. 그 중 10 곳의 PC방이 한 거리에 쭉 몰려 있는 상권입니다. 본 컨설턴트도 참 신기하다고 느낀 점이지만, 10 곳의 PC방들이 고루 장사가 잘 되고 있다는 점이 이 상권에 넘치는 수요층을 대변해 준다고 느꼈습니다. 실제 거리에 있는 유동보다도 많은 수요층들이 있기 때문에, PC방이 모여 있음에도 불구하고 “심하게 경쟁하는 상권은 아니 구나”라는 점을 알 수 있었습니다. 요금 또한 기본 잘 받고 운영되고 있기 때문에 많은 경쟁에도 안정적인 운영이 가능한 상권입니다.
특축나게 큰 대형 PC방이 들어올 수 없는 상권이기 때문에 비슷한 규모의 PC방들로 형성되어 있는 상태입니다. 그렇기 때문에 요금 크게 무너질 걱정 없으셔도 되는 상권입니다. 거의 빼곡히 PC방이 줄지어 위치해 있기 때문에 신규 입점보다 기존의 PC방을 양수 받으셔서 리모델링 하는 것을 추천 드리는 상권입니다.


* 개포동 (★★★☆☆)

- 개포동에 대표 PC방 상권으로는 포이사거리 쪽을 생각하시면 되겠습니다.
이 곳에만 총 5곳의 PC방이 운영 중인 상권입니다. 적게는 60대부터 140대 대형 PC방까지 몰려 있는 상권입니다. 예전부터 PC방으로 꽤 유명한 상권 중에 하나였습니다. 주변에 학교에서 오는 손님들과 인근 주택가로 배후지가 조성되어 있다 보니 성인 손님들 또한 꽤 오는 자리에 위치한 상권입니다. 사실 현재는 예전만큼의 폭발적인 매출이 나오는 상태는 아니지만, 그래도 PC방으로써 어느 정도의 매출은 보장되는 상권입니다.
신규로 PC방 창업을 생각하시기 에는 약간 한계가 보이는 상권이기도 합니다. 실 수요층들이 꽤 많이 빠진 상태이기 때문에도 그렇고, 가장 큰 140대 이상 들어갈 수 있을만한 건물 또한 없는 상태입니다. 지금 현재의 상태가 딱 적당하다고 보여 지는 상권입니다.


* 도곡동 (★★★★☆)

- 도곡동 단 3곳의 PC방 만이 운영 중입니다.
양재역 쪽에 독점으로 단 한 곳과 매봉역에 단 2 곳이 운영 중인 상권입니다.
양재역이야 두 말 할 필요 없이 확실한 유동을 자랑하는 상권입니다. 주변 학교에서의 정화구역으로 인하여 PC방 입점이 거의 불가능하다고 보시면 됩니다. 그렇기 때문에 독점으로 운영되고 있어서 어느 때나 가도 장사 잘 되는 것을 보실 수 있는 PC방입니다.
매봉역에는 단 2곳의 PC방이 운영 중입니다. 100대 급의 PC방이 운영 중인데 이 두 곳 또한 좋은 자리를 잡고 운영되고 있어 장사 잘 되고 있는 상태입니다. 실제 학교에서의 수요층과 아파트, 주택가에서 많은 손님들이 오셔서 성업 중인 상태입니다. 이 곳에는 신규로 들어갈 수 있는 건물이 눈에 들어오긴 합니다만, 정화구역으로 인하여 입점이 가능한 건물이 없다고 보시면 되는 상권입니다.
도곡동은 실제 유동이 눈에 보이는 자리에 PC방이 자리를 잡고 있는 상태입니다. 신규로 입점 가능한 자리가 있다면 신규 창업도 나쁘지 않은 상권이라고 말씀드릴 수 있겠습니다.