마포구 전체를 보았을 때 상권의 맥락을 간략하게 설명드리면서 세부적으로 알아보겠습니다.
2014년도 초 부터 소형pc방은 거의 정리가 된 상황이며 초대형pc방은 많지 않지만 지역마다 위치
좋고 제일 큰 자리에는 전부 입점하여 운영중입니다.
그만큼 마포에서 신규자리 찾는다는건 하늘에서 별따기라 할 수 있습니다.
하지만 걱정할 필요가 없는게 수요가 좋고 요금도 잘 받는 마포에서 2등 자리라도 나온다면
고민 하실 필요 없이 계약금 먼저 준비하셔야 하는거 잋지 마세요!
마포에서 자리 구하기가 정말 어렵다는 말로 해석 하셔도 괜찮습니다.
자... 그럼 동 마다 상권이 어떻게 형성 되 있는지 알아보도로 하겠습니다.

아현동
마포 래미안 푸르지오 아파트(3.800세대)+공덕 자이 아파트(1,160세대)+아현 아이파크2017년완공
(500세대)의 면적만 확인 하더라도 상권의 3분의2를 차지하며 나머지 오피스 상권이 겹쳐 있습니다
아현동은 pc방이 몇 곳 없고 건물 자체가 대형 건물(기업 건물)이라 pc방 업종을 주지 않고 마냑
영업이 가능하여도 높은 임대료로 쉽지 않은 상황입니다.
특징중 한 가지는 주간은 뛰어난 매출을 보이지만 아파트,오피스가 대부분인 상권이라 야간에는
생각보다 매출이 적습니다. 아현동 상권에서 pc방 창업하기 70평 이상의 임대료 정말 저렴한
건물이라면 고려 해 볼 수 있습니다.

도화동,용강동
길건너 용강동,도화동 이렇게 구분됩니다.
용강동은 배후지가 얼마 없어서 재미 있는 운영을 바라보지는 못합니다. 하지만 그렇게 안되지도
않는 상권으로 성인 위주의 영업으로 운영되고 부부창업이나 생계형으로 하실 분 추천 드릴 수 있
습니다. 얼마전 500세대 아파트가 완공 되어 매출이 조금 상향되면서 안정성을 찾은 상권입니다.

길만 건너오면 마포역(도화동)으로 수요가 엄청 나게 많은 곳이죠.
전형적인 오피스 상권이면서 비회원 손님이 많습니다. 비회원 손님이 많다는 말은 수익률이 좋을
수 있다는 말입니다. 마포역 뒤쪽으로 몰려있는 아파트 세대의 배후지가 든든히 받혀주며 성인의
비율이 좋아 객단가도 높은 편입니다. 현재 운영중인 중,대형급 pc방이 2곳이 있지만 수요 대비
중형pc방 정도 들어가도 괜찮은 상권입니다.
창업 예산이 적으신 분은 고민이 되실 수도 있겠습니다. 시세를 보았을때 전세금이 대부분 높고
임대료 또한 다른 지역에 비하여 다소 높습니다. 하지만 그 정도는 감당 할 수 있는 상권입니다.

대흥동
온통 정화구역으로 pc방이 몇 곳 없는 상권입니다. Pc방 관련 마포구가 정말 유명한게 무엇인지 알고
계십니까? 학교에서 200m 안쪽으로는 거의 심의해제를 해주지 않습니다. 정말 영업하기 좋은 위치
와 평수가 있지만 여러가지 방법을 동원하여도 쉽지 않습니다. 대흥동은 그만큼 학교가 많고 pc방이
없는 상권입니다. 서강대학교에서 흐르는 손님과 역상권에 물려있는 손님과 인근 초,중,고 학생손님
이 주 고객으로 알찬게 운영중에 있습니다. 대흥역쪽과 이대역쪽 반으로 갈려 상권이 형성 되있으며
아직 pc방 한 두 곳은 더 들어가도 문제 없는 상권입니다. Pc댓수 대비 수요가 받쳐 줍니다.

글로서는 더욱 디테일하게 알려 드릴 수 있는 한계가 있어 조금은 아쉽습니다.
마포구 두번째 상권분석 올릴때 까지 조금만 기다려 주십시요.
더욱 자세하게 상담 받고 싶으시다면 언제든 연락 주세요. 성심 성의껏 도와드리겠습니다.