* 잠실동 ( ★★☆☆☆ )

총 160,000 여명의 인구가 살고 있는 송파구의 대표적인 잠실동입니다.
9천 5백여 ㎡의 송파구에서 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 잠실동에는 현재 총 15곳의 PC방이 운영하고 있습니다. 그러나 잠실동의 대부분이 아파트로 이루어져 있고, 송파구의 랜드마크라고 볼 수 있는 롯데월드와 종합운동장이 있습니다. 실질적으로 PC방 상권으로 볼 수 있는 곳은 신천역이 가장 활성화가 되어 있습니다.
송파구에서 PC방 상권으로 가장 활성화가 되어 있지만, 추천 드리고 싶지 않은 이유가 있습니다.
첫째는 대형 매장들이 활성화되어 있는 상권입니다. 150 ~ 200 대 사이의 대형매장이 4곳 정도 있습니다. 그러다보니 주택가 쪽으로 꽤 있던 중소형 PC방들은 거의 폐업을 한 상태입니다. 비슷한 규모의 PC방을 창업하시는 것이 아니라면 살아남기 힘든 상권입니다.
둘째는 요금입니다. PC방은 시설제공업 입니다. 한시간당 받는 요금이 매출과 바로 직결되는 부분입니다. 신천역 인근은 적게는 500원 요금부터 700~800원 요금으로 형성이 되어 있습니다. 대형PC방들이야 아쉬울 게 없어 그렇게 받는다지만 중소형 PC방을 운영하면서 다운된 요금을 받게 되면 매출에 바로 직격탄을 맞게 됩니다. 상권 자체에 요금이 낮게 책정되어 있다면 다른 PC방들도 울며 겨자먹기 식으로 내릴 수밖에 없습니다.
대형 PC방 창업을 생각하시는 분들이라면 도전할 만한 가치가 충분히 있는 상권입니다.
중소형 PC방을 생각하시는 분들께는 양도나 신규 창업 절대로 추천 드리지 않습니다.


* 삼전동 ( ★★★☆☆ )

34,000 여명의 인구가 살고 있는 삼전동에는 현재 8곳의 PC방이 운영 중입니다.
2곳의 학교와 주택가로 이루어져 있는 상권입니다. 학생과 성인 비율을 보자면 6:4정도로 보시면 되는 상권입니다.
잠실 학원 사거리 쪽과 삼전초등학교 쪽으로 PC방들이 활성화 되어 있습니다. 대부분의 80 ~ 100 대 정도의 중형 PC방들이고, 수차례 답사를 가보았지만 장사가 꾸준히 잘 되고 있습니다. 특히 몇몇의 PC방들의 경우 최신형 컴퓨터로 업그레이드도 하였고, 요즘 트렌드에 맞는 키보드라던가 모니터 같은 부분에 투자 부분이 확실히 빛을 발하고 있는 것 같습니다.
몇몇의 중소형 PC방들은 문을 닫은 상태입니다. 유저들이 대형이 생긴 잠실동으로 이동을 한 부분도 있겠지만, 사실 너무 과열된 양상으로 많은 PC방들이 생겼던 것도 사실입니다. 그 중에서 직접 관리와 운영 잘 하셔서 살아남은 PC방이 현재 있는 PC방들입니다. 현재의 상황이 수요와 공급이 가장 잘 맞는 상태인 것 같습니다.
중형 PC방을 찾고 계신다면 삼전동 쪽으로 알아보시는 것을 추천 드립니다.


* 석촌동 ( ★★★☆☆ )

석촌동에는 현재 34,000 여명의 인구가 살고 있습니다. 총 6곳의 PC방이 현재 운영 중입니다. 주택가 상권이 주를 이루고 있으며, 석촌초등학교 와 가락초등학교의 정화구역으로 인하여 사실상 PC방 상권으로 보실 만한 곳은 석촌역 위쪽과 배명사거리 쪽에 있는 PC방입니다. 삼전동과 비슷한 양상으로 과열되게 많은 PC방들이 몰렸었지만, 현재 다수의 PC방들은 정리가 되고 알짜로 수익을 볼 수 있는 PC방들만 남은 상태입니다. 큰 건물들이 있어 대형이 들어 올 수 있지 않을까라는 생각을 하실 수 있습니다. 개인적인 의견으로는 대형이 생길 만한 수요층이 있다고 보이진 않습니다.
신규로 PC방 오픈을 하시는 것 보다는 현재 운영하고 있는 중소형 PC방들을 양도 받으시는 것이 효율적인 선택이 될 것입니다.


* 송파동 ( ★★★★☆ )

송파동에는 총 7개의 많은 학교가 있습니다. 총 4만 8천 명의 인구가 살고 있습니다.
현재 7개의 PC방이 운영 중이며, 석촌역의 위쪽과 한양 아파트 인근이 PC방 가장 활성화 되어 있습니다. 석촌역 위쪽은 중소형 PC방들이 모여 있어 성업 중입니다. 먹자골목이 형성된 상권에 위치해 있다 보니 유동이 눈에 보이는 자리입니다. 주택가 쪽으로 이동하는 학생들이 주 고객층입니다. 한양 아파트 앞 쪽도 비슷하다고 보시면 됩니다. 대형 PC방 없이 중형 PC방들이 상권을 형성하고 있고, 요금 또한 잘 받는 편입니다.
유동이 많은 곳과 그렇지 않은 곳에 편차가 다른 곳에 비해 눈에 띄는 송파동입니다. 유동이 많은 곳에 자리 잡은 PC방을 양도 받으시는 것을 추천 드립니다. 신규로 창업을 생각하기에는 수요층이 폭발적으로 많지는 않습니다.


* 방이동 ( ★★★☆☆ )

방이동에는 현재 10 곳의 PC방이 운영 중입니다. 대표적인 PC방 상권으로는 방이시장 과 방이역 쪽이 있습니다. 송파구청 앞 쪽이 유동이 많고 PC방으로 괜찮은 상권처럼 보이지만 이미 대형 매장 2곳이 자리를 잡고 있습니다. 개인적인 의견으로 대형으로 창업을 생각하시는 것이 아니라면 추천 드리지 않는 상권입니다. 마찬가지의 이유로 방이역 쪽을 말씀드리고 싶습니다. 근처 학교들이 있고, 역세권인 점에서 많은 손님들이 있기 때문에 대형으로 운영하시기에 분명 괜찮은 상권임에는 틀림없지만, 중소형 PC방을 생각하시는 분들께는 추천 드리고 싶지 않습니다.
중소형 PC방을 창업하기에는 방이시장 쪽을 보시면 되겠습니다. 시장을 끼고 운영하시기 때문에 유동인구도 많습니다. 배후지로 주택가를 두고 있기 때문에 야간 성인 손님들도 꽤 있는 상권입니다. 신규로 들어가는 것보다는 기존의 PC방을 컴퓨터 업그레이드와 시설 재투자 하셔서 들어가는 것을 추천 드립니다.


* 풍납동 ( ★★★★☆ )

풍납동의 대표적인 PC방 상권으로는 풍납시장 과 쌍용아파트 인근 2군데 정도를 꼽을 수가 있습니다. 풍납동에만 총 7곳의 학교가 있다 보니, 정화구역으로 인하여 PC방 입점 가능한 곳이 굉장히 제한적인 상권입니다.
풍납시장 쪽으로는 현재 소형 PC방과 중형 PC방들로 형성되어 있습니다. 지하철 천호역을 통해서 주택가와 아파트 쪽으로 통하는 길목에 있기 때문에 유동이 많은 상권입니다. 인근 주택가 상권에서도 많은 성인 손님들이 오는 편입니다.
다만 예전부터 자리 잡고 운영하시는 PC방 들이 많다보니 약간 시설이 노후 된 부분들이 있습니다. 이런 부분들 재투자 후 운영하시는 것을 권해 드리겠습니다.
쌍용아파트 쪽으로는 단 2곳의 PC방 만이 운영 중입니다. 준 독점으로 운영이 되고 있습니다. 5곳의 학교에 둘러 쌓여있는 상권이다 보니 경쟁 PC방이 들어올 수 있는 곳이 없고, 메인 길에 위치해 있어서 꽤 예전부터 PC방으로 유명했던 자리입니다. 요금도 잘 받으면서 운영 중이시며, 준 독점으로 위치해 있기 때문에 안정적인 운영 가능한 상권입니다.
풍납동은 예전부터 PC방 상권으로 굉장히 유명했던 상권입니다. 천호역의 역세권이라는 점이 크게 이점으로 작용하고 있고, 근처 정화구역으로 인해 경쟁 PC방이 생기기 힘든 상권이다 보니 안정적으로 운영 가능한 상권입니다.




이상 송파구의 상권에 대해서 알아보았습니다.
전체적으로 송파구는 다른 구에 비해 안정성을 갖춘 알짜배기 PC방들이 꽤 있는 편입니다. 거기다 치열한 경쟁이 있는 몇몇 상권을 제외하고는 아직 살아있는 요금을 받고 있는 점도 창업을 생각하시는 분들에게 큰 메리트가 될 수 있는 지역입니다.