서초구[瑞草區]

 서초구는 서울의 남쪽에 있는 구로 동쪽으로 강남, 서쪽으로 관악,동작, 북쪽으로 용산구,

남쪽으로 과천시와 맞닿아 있습니다. 인구는 약 446,541명. pc방은 80개가 있습니다.

 잘 아시겠지만 준 강남이라 해도 좋을 정도로 임대료가 비싸고 주민들 생활수준은 높은 편이라서 요금 1,200원이 떨어지지 않는다 해도 과언이 아니라봅니다.

 방배동 ★★★☆☆

 방배동의 인구는 약 120,136명이고 pc방은 23곳입니다.

 방배동은 이수역, 사당역 오른쪽에서 방배역, 내방역을 아우르는 동입니다. 서초에서 유일하게 요금이 떨어진 곳으로 이유는 많은 경쟁도 있겠습니다만 여기 사장님들의 고집과

 이미 떨어진 요금을 인식하고 있는 주민들이 있겠습니다.

 상권에서 요금이 한번 떨어지면 다시 올리기는 정말 힘들죠. 방배동도 같습니다. 물론 모든

방배동의 요금이 떨어지지는 않았지만 분명히 근처까지는 영향이 있어요.

 그리고 pc방 유저들이 그렇게 다른동에 비해 많지는 않은것도 사실입니다. 예를 들자면 방배동 

카페골목. 이곳은 유저들이 있긴 하지만 pc방을 가는 사람들이 인구에 비해 현저히 적습니다.

 방배역 아래쪽에 있는 경남, 임광, 삼익아파트도 마찬가지입니다. 제가 말씀드리는 것은 pc방을 이용하는 유저가 없는 것이 아니고 다른 상권에 비해 현저히 부족하다는 것을 말씀드립니다.

 그러므로 방배동에서는 pc방 신규로 개수를 늘리느니 기존에 잘되던 매장을 양도양수하는 것을 적극 추천드립니다. 나도 배가 고픈데 콩 한쪽 나눠먹을 수는 없는 것입니다.

 반포동 ★★★★★

 반포동의 인구는 약 112,957명이고 pc방은 13곳입니다.

 반포동은 서래마을 및 구반포역부터 신논현역까지 있는 9호선 라인이라고 보셔도 되는데요.

어마어마한 인구밀도지만 pc방이 몰려있습니다.

 특히 신논현역은 오밀조밀한 주택 사이에 상당히 많은 pc방들이 밀집해있죠. 그래도 요금은 무너지지 않았고 평균 이상의 매출들을 보이고 있습니다. 위에서 말씀드린 나머지 지역은 대부분 대단지 아파트의 밭에서 독점이거나 경쟁이 거의 없는 평화로운 장사를 하고 계십니다.

 정말 이런곳처럼만 장사하셨으면 하는게 제 바램이고 반포동은 대체적으로 장사를 해서 망해서

나갈일은 없는 그런 곳입니다.

 단, 굳이 반포동이라 치는 논현역에 대해서는 더 말씀을 안 드리겠습니다. 남쪽을 통틀어 최고의 전쟁터라고 봅니다.

 잠원동 ★★★☆☆

 잠원동은 저희 회사이기도 한 신사역 좌측부터 잠원역, 고속터미널역을 아우르는 동입니다.

인구는 약 34,556명이고 pc방은 6곳입니다.

 그렇게 큰 지역이 아니고 pc방도 그렇게 활성화되어 있지는 않습니다. 물론 경쟁이 거의 없다는 점에서는 긍정적인 요소가 많을 수 있겠지만 분명 매출의 한계도 존재하는 수요라 보고 있습니다.

 그러나 안정성을 보시는 분들께는 추천드려도 무난한 지역입니다.

 양재동 ★★★★☆

 양재동은 양재역에서 양재시민의숲이라고 보시면 되겠습니다. 인구는 약 70,524명이고 pc방은 13곳입니다.

 예전부터 양재동은 100대이상 자리가 없기로 상당히 유명했는데요. 지금도 마찬가지입니다.

들어갈 자리가 없는 것은 물론 있어도 어마어마한 임대료덕분에 섣불리 발을 못붙이는 곳이기도

 합니다만 분명 수요가 있는 지역인 것은 사실입니다.

 그리고 양재동하면 재밌는 지역이 하나있는데요. 양재1동에 포함되어 있는 우면동이라는 동네입니다. 이곳의 pc방은 단 1곳으로 꽤 많은수요에 비해 완전 독점으로 매장을 운영하고 있어 상당히 재밌는 상권입니다.

 그걸 제외하고라도 양재동. 분명히 장사할만한 가치가 있는 지역인 건 틀림없습니다.

 서초동 ★★★★☆

 서초동은 말그대로 서초구의 핵심이라고 봐도 충분한 지역입니다.

 서초구의 중심지인 서초역을 포함해서 교대, 남부터미널, 강남역등 쟁쟁한 지역과

주요 행정기관들이 있는 곳입니다. 인구는 약 103,344명이고 pc방은 23곳입니다.

 서초동에서 돋보이는 곳은 단연 서초역과 교대역입니다. 서초역은 수요에 비해 경쟁이 없고

교대역은 원체 경쟁이 많지만 수요도 뒷받침해주는 상권이기 때문입니다.

 물론 다른 지역이 나쁘다는 것은 아닙니다. 그러나 평균 이상의 매출을 기록하고 있고

경쟁이 있든없든 안정성만을 본다면 그 2지역이 가장 앞서고 특히 강남역 인근 pc방은 독점아닌

독점으로 중간중간 흩어져 운영되고 있는 모습을 볼 수 있었습니다.

 그러나 이 지역은 임대료가 가히 어마어마하죠. 40평에 300만원이면 많이 힘든 임대료입니다.

하지만 임대료가 저렴한 곳을 잘 잡아서 들어간다면 분명 나쁘지 않은 지역입니다. 어쨌든 근처 배후지와 유동은 상당한 지역입니다.

 이로서 대략적으로 서초구 상권을 알아봤습니다. 강남도 이렇게 요금이 무너지지 않은 곳은 없었습니다. 서울시내 단연 최상의 요금을 받고 있다고 보셔도 되는데요(평균적으로).

 그만큼 매력적인 지역입니다. 요금이 받쳐주니 다른 어떤 전략으로 장사를 하시느냐가 매출을 좌우한다고 봐도 되는데요.

 경쟁도 많이 없는 지역이라 더 장사할 때의 전략을 잘 짜셔야 한다고 보는 지역입니다.

 감사합니다.