중랑구(中浪區)

 서울특별시의 동북쪽에 위치하고있는 구입니다. 북쪽으로 노원, 동쪽으로 경기도 구리시, 서쪽으로 성북, 동대문구. 남쪽으로 광진구와 맞닿아있습니다.

 면적은 약18.5km² 인구 약 421,697명으로 서울시중 하위권이라고 할수 있겠습니다.

신내동 ★★★★★

 먼저 유일하게 아파트촌이라고 봐도좋은 신내동부터 알아보겠습니다.

 약 56,851명의 인구에 pc방은 8곳이 있습니다.

 이 8개의 pc방은 매출이 보시면 다 평균이상으로 쏠쏠한 재미를 보고있습니다.

 물론 중랑구청을 끼고있는 어마어마한 다세대 아파트덕으로 140대 대형매장부터 50대 소형매장까지 쏠쏠한 재미를 보고있는 상권입니다.

 물론 요금도 좋아서 특정지역으로만 봤을때는 단연 중랑 최고상권이라고 말할수 있습니다.

묵동 ★★☆☆☆

 인구는 약 56,544명이고 pc방은 9곳입니다.

 본격적으로 중랑구의 어마어마한 다세대 주택이 등장합니다.

 그러나 묵동을 추천드리지 않는 이유는 묵동의 중심 먹골역 주위로 200대규모 매장이 3곳이나 있습니다. 매장3개에 600대가 되는 셈인데요.

 거꾸로보면 그만큼 수요가 어마어마하다고 볼수도있겠지만 덕분에 요금경쟁이 치열합니다.

 신규, 양도양수. 둘다 추천드리지 않습니다.

중화동 ★★★★☆

 중화동의 인구는 약 51,620명이고 pc방은 9곳입니다.

 이제 중화동까지만 가도 아파트를 거의 보기힘들정도로 대규모 주택이 즐비해있습니다. 중화동의 중심인 중화역과 소,중,대형 pc방이 즐비해있는 태릉시장 상권까지.

 주택이 아닌곳이 없는데 이근처 pc방을 가보면 깜짝 놀라십니다. 장사들이 대부분 잘됩니다.

 물론 그중에도 안되는 매장이 있긴하지만 매장노화와 관리부족으로 안되는거지. 수요가 모자라서 안되는 상권은 아닙니다.

 그 증거로 최근에 중화역 위쪽으로 상권이 약간 죽어버렸었지만 현재 1층에 들어간 대형pc방은 지금 어마어마합니다. 괜찮은 매장이 생기면 이 곳의 수요는 폭발적으로 증가합니다.

상봉동 ★★★☆☆

 상봉동의 인구는 약 43,914명. pc방은 16곳입니다. 인구대비 pc방이 꽤 많은 이곳에서는 지금 이대로가 딱 좋다는 생각이 들었습니다.

 한마디로 더 들어가지도 빠지지도 않았으면 하는 생각이 많이 들었습니다. 상봉동에서 가장 크고 활발한 상권인 동부시장에서는 pc방이 대체로 잘되었지만 그에비해 안되는곳은 너무 안되는 한마디로 재미를 보는 매장만 보고있었고 마찬가지로 상봉역 위아래로 있는 매장들 또한 상황은 같았습니다.

 더 들어가라고 하시기엔 뭔가 불안함이 있는 상권입니다.

 일단 중랑구의 북쪽 상권을 대략적으로 알아봤습니다. 제가 여태올린 다른지역에 비해 중랑구는 아무래도 그다지 만족하시지는 못하실 상권입니다.

 이유는 첫째로 [요금] 둘째로 [대형경쟁매장] 어떻게 보면 가장 치명적인 이 두가지 약점이 즐비해있는 상권입니다. 하지만 이렇게 요금경쟁이있고 대형매장이 있다는것은 분명 수요가 많다는 뜻입니다. 수요가 많다는 것은 그들을 피해서 충분히 틈새시장 공략이 가능하다는 것이죠.

 그리고 다음에는 가히 중랑구 면적의 반을 차지하고있는 면목동과 우리나라 최대규모 400대 pc방이 있는 망우동까지 상권분석을 해보도록 하겠습니다. 감사합니다.

하나점포

고정재 차장

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