도봉구 쌍문동 상권분석
강북지역에서 최근 가장 관심 가져볼만한 상권을 소개합니다.
그것은 바로 도봉구 쌍문동 지역으로 수많은 아파트 숲으로 둘러싸인 안정적인 상권의 대표주자입니다!
흔히들 PC방하면 빼곡한 주택가 나 원룸촌을 배후에 두고 있는 것을 최고의 입지로 꼽는 것은 사실이지만 아무리 아파트라 하더라도 1만 세대이상 형성되어 있다면 이야기는 달라집니다.
청구아파트, 한양아파트, 삼익아파트 등 대단지가 한데 모여 있으면서도 대부분의 상가 자리들이 정화구역으로 걸리는 이 지역은 정말 PC방 하기에 최적의 입지 중 하나가 아닐까 생각되었습니다.
현재 이곳은 PC방 뿐 아니라 아파트 단지 안에 절대적인 상가 의 부족으로 인해 길거리에 노점상들이 길게 늘어서 있으면서도 모든 업종이 잘되고 있는 활발한 분위기를 이루고 있었습니다. 이곳이 업종불문하고 자리 잡기가 힘들다는 것을 알 수 있는 대목이었습니다.
현재 이곳의 PC방들은 유일하게 형성된 메인번화가에 몰려있는 4~5곳을 제외하고는 모두 준 독점 형태의 영업스타일을 보이고 있습니다. 정화구역과 상가의 형성 때문에 대형매장은 전무하며, 가장 큰 매장이라 하더라도 60~70대 수준으로 중소형 매장들이 나눠 먹기식 영업을 하고 있었습니다.
상주인구가 엄청나기에 매장들은 모두 평균치 이상 씩 영업이 잘되고 있었습니다. 여름 성수기가 본격적으로 시작되기 전에 방문하였음에도 매장들은 성업 중이었습니다. 정말 시설의 유무와 상관없이 각자 사는 곳에서 가까운 곳으로 몰려들어있는 손님들의 모습은 이 상권을 빛나게 하는 대목이었습니다.
더욱이 본 상권을 추천하고 싶은 이유로는 매장들이 생겨난 지 평균 2년 이상 되었기 때문에, 한 사이클 이상씩 온전히 돌아간 매장들로 한번 쯤 시설에 대한 재투자가 이루어 져야 할 시점을 앞두고 있었다는 것입니다. PC업그레이드 시점에서 매장들이 나오기 마련이지만 소수의 매장을 제외하고는 본 지역에서 나와 있는 매장을 찾을 수가 없었습니다.
한 매장을 예로 들자면 65대 규모로 2년 간 평균 매출이 1800만원 이 넘을 정도로 될 정도로 한 번 자리를 잡으면 꾸준히 알차게 운영될 수 있는 지역이라는 것을 알 수 있었습니다.
매장들의 상황이 이렇다보니 모두가 비슷한 시기에 업그레이드와 인테리어 리뉴얼을 하면 경쟁만 심화되는 꼴이 아니겠냐는 걱정이 앞설 수 있으나 본 지역을 가보시면 그 모든 것이 기우임을 알 수 있으실 겁니다. 일정거리 이상씩 떨어져 있으면서 각각 다른 상권의 손님들을 유치하고 있기 때문에 어느 한 곳으로의 쏠림 현상이 있을 수가 없습니다. 혹시 상권에 영향력을 가진 대형매장이 있다면 이야기는 달라지지만 그럴 수 있는 매장이 전무하기에 걱정 없이 운영 하실 수 있는 지역이라고 보시면 됩니다.
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// 스크롤 이벤트 핸들러
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var offset = contentsPosition > papermainPosition ? 1 : -1;
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// 스크롤바 삽입 Wrapper function
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// 스크롤바 삽입 : 직접호출 금지
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var parentFrame = papermain.document.body;
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";
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}
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