고양시 덕양구 화정동은 지하철 3선 화정역을 중심으로 남북으로 나뉘어 있는 형태의 지역입니다.
지리적인 영향에 따라 역 주변 광장에 펼쳐진 번화가가 형성되어 있으며 이곳은 이 지역 상권의 중심이 됩니다.
더욱이 덕양구청과 시외버스 터미널이 위치하기에 그 이면에 발달된 상권이 상당히 활발하다고 할 수 있습니다.
구청이 위치한 역 위쪽보다는 세이브존 과 롯데마트 등이 밀집해 있는 역 아래쪽 상권이 활발한 성향을 보입니다.
그렇다면 PC방의 상권은 어떨까요? 예상 할 수 있듯 대단히 많은 PC방이 경쟁 중이었습니다.
특히 역 아래쪽 상권에는 100대 이상의 대형매장을 포함하여 1000원 상권을 유지하며 7~8곳의 매장이 밀집한 지역으로 상당히 위험성이 많은 지역으로 보였습니다.
워낙에 많은 매장들이 모여 있다 보니 나눠 먹기식 상권이 진행 되어버렸고 리모델링이나, 사양 업그레이드가 이루어진 매장 몇 곳을 제외 하고는 손님들이 별로 없는 모습을 눈으로 확인 할 수 있었습니다.
역으로 생각해 보면 같은 지역이라도 작은 입지의 차이를 잘 본 후 시설을 투자한다면 괜찮은 장사를 할 수 있으리라 판단되었습니다.
일부 매장들은 상업 지구에서 떨어져 아파트 근처에 위치하는데 오히려 손님들의 접근성이
좋기 때문에 장사가 잘 되는 상황 인 것을 볼 수 있었습니다.
화정역 위쪽에 위치한 덕양구청 인근에 펼쳐진 상권에도 경쟁은 많이 있었습니다.
하지만 본 상권은 새롭게 들어갈 수 있는 큰 메리트를 느끼지 못하는 상황이었습니다.
비수기여서 자리가 많이 빠진 것을 감안하더라도, 전체적인 수요가 충분치 못 한 느낌이었으며
한 두 곳으로의 쏠림 현상이 더욱 심하게 나타나고 있었기 때문입니다.
지역에서 가장 큰 1~2곳의 매장이 아니라면 추천하고 싶은 지역은 아니었습니다.
그렇지만 주택가와 아파트촌, 학원가 밀집지역이라는 장점을 생각 해 볼 때, 전체적인 PC방 수요만
살아난다면 장사가 잘 될 수 있을 거라 생각되었습니다.
결론적으로 화정역을 중심으로 한 화정동은 여러 매장들이 집중적으로 모여 있는 지역이 많은데 이곳은 가격경쟁 과 시설경쟁이 불가피 할 것으로 판단됩니다.
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// 스크롤 이벤트 핸들러
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// 스크롤바 삽입 Wrapper function
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// 스크롤바 삽입 : 직접호출 금지
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