학교 정화구역이 만들어낸 천혜의 PC방 상권 부천 중동

 부천시에서 중심에 위치한 부천 중동은 현재 70%이상 재개발이 진행이 되어 수많은 신축 아파트들이 입주가 됐으며, 앞으로 입주를 앞둔 아파트도 상당수에 이른다. 따라서 이 아파트 곳곳에 위치한 초.중.고등학교들로 인해서 학교정화구역이 설정이 돼서 PC방의 입지로는 가히 최고라 할 수 있는 입지를 자랑하고 있다. 중동역 인근의 아파트 단지의 세대수만 하더라도 총 20만 세대 정도가 될 것이다. 또한 3곳의 초등학교와 2곳의 중.고등학교가 곳곳에 포진하여 학생들의 수 또한 엄청나게 높은 수준이다. 아파트 단지의 맞은편으로는 다세대 주택과 빌라등이 위치하여 더욱더 탄력있게 PC방 수요를 받쳐주는 곳이 이 곳 중동이다. 하지만 이 많은 유저들을 등지고 총 8곳의 PC방 많이 영업을 하고 있다. 이유는 바로 왠만한 지역에는 학교 정화구역이 설정이 되어 오픈이 불가한 이유일 것이다. 가히 학교 정화구역으로 인해서 만들어진 천혜의 PC방 상권이라 하여도 과언이 아닐 것이다.

 이렇듯 중동에는 동서남북 사방이 대단지의 아파트 단지에 둘러쌓여 있고, 인근의 많은 학교 정화구역으로 인해서 사양과 인테리어가 많이 노후가 돼서 폐업을 앞둔 매장을 제외하고는 대부분의 매장들이 특별한 영업 노하우와 관리없이 보통이상의 매출을 올리고 있었다. 이런 점이 독점매장의 강점이라는 것을 느낄 수 있었다. 또한 이래서 PC방 창업을 생각하시는 많은 분들이 고생을 감수하시더라도 독점 상권을 찾으려고 하는 이유를 알 수 있었다.

하지만 이런 PC방 독점 상권의 단점으로는 매매가가 같은 매출을 유지하는 타 지역의 경쟁이 심한 매장보다 현저히 높게 잡히는 경향이 있었다. 투자금이 충분하신 분이라면 중동과 같은 독점상권을 추천해 드리겠지만 투자금이 충분치 못한 분이라면 추천을 해드리기는 힘들듯 해 보였다.

 학교 정화구역이 만들어낸 천혜의 PC방 상권 중동. 하지만 이 안의 매장들중에서 자기매장만의 독특한 영업방식을 보이며 운영을 하는 매장은 찾아보기 힘들었다. 경쟁이 심한 지역에서 매장운영을 하며 살아남은 분이 중동과 같은 독점상권에서 매장을 운영해 보신다면 어떨가라는 생각을 해보기도 했다.

 그 누구도 부인할 수 없는 최고의 PC방 상권. 현재 뿐 아니라 앞으로가 더욱 기대되는 상권. 부천 중동의 상권은 PC방을 생각하시는 분이라면 꼭 한번 보시길 추천해 드리고 싶다,