커피

작성자 김민수 조회 681
제목 # 강서구 화곡동 2 #
 
 
 

 

 화곡동의 대표적인 상권으로는 까치산역 인근의 상권을 뽑을 수 있을 것이다.

까치산역 4번 출구를 기점으로 왕복4차선 도로변에는 많은 매장들이 즐비하여 있다.

현재 총 15곳의 매장이 있으며, 근래의 1달동안 등록증 문제등으로 인하여 4곳의 매장이 폐업을 한 상태이다.

 

 매장들이 위치한 도로를 중심으로 동서남북 사방은 다세대주택과 빌라단지등이 주를 이루고 있다. 결코 타지역에 비해 거주인구가 부족한 지역은 아니였다. 하지만 이 상권의 매장중에는 특별히 장사가 잘되는 매장은 찾아볼 수가 없었다. 영업방식과 남다른 서비스마인드로 타 매장과의 경쟁을 하는 것이 아니라 조금만 장사가 안되면 사용요금을 내리는 것에 급급해 전체적인 상권의 질을 떨어뜨리고 있었다. 또한 신규로 오픈하는 매장이 있어도 기존의 타매장들 처럼 칙칙한 분위기가 조성이되어 이 상권에는 특출난 매장이 보이지 않았다.



 이 지역에서 약 400M가 떨어진 곳에 요즘 유행하는 까페풍의 산뜻한 인테리어와 최고의 PC사양을 유지하고 있는 매장이 있다. 더군다나 본 매장은 4층에 위치하여 있음에도 불구하고 PC49대로 최대매출2300만원 최소매출1800만원 평균 2000만원의 매출을 올리고 있다. 이 매장을 보면 알수 있듯이 화곡동 일대의 상권은 절대 나쁜 상권은 아니었다. 상권을 받침 해줄만한 특출난 매장이 없어 보였다.



 또한 까치산역 3번 출구에서 모텔촌 건너편으로 총 10곳의 매장들이 위치하여 있다. 이 곳도 앞에서 설명한 상권과 유사한 점을 많이 갖고 있다. 매장의 서비스등으로 승부를 하는 것이 아니라 장사가 안되면 사용요금을 내리기에 급급해 보였다. 이 곳 역시 높은 인구밀집도와 많은 상주인구 또한 유동인구까지 있지만 그만한 상권을 받침해줄수 있는 특출난 매장이 없었다.



 화곡동 까치산 일대는 큰 평수의 건물의 부재등으로 대부분이 40~60대의 중형 매장이 대부분이 었다. 깔끔한 인테리어와 좋은 PC사양으로 내실있게 운영한다면 많은 단골확보등으로 꾸준한 매출을 올릴 수 있을 것이다.

 화곡동의 대부분은 다세대주택과 빌라단지 그리고 그 사이 곳곳에 위치한 아파트단지등이 있다. 아마도 서울에서 손꼽힐 정도로 면적대비 인구밀집도가 높은 지역일 것이다. 하지만 그 많은 게임유저들이 만족을 느낄 수 없는 매장들이 대부분이다. 타 매장보다 좀더 깔끔하고 좋은 PC사양 남다른 서비스가 있다면 아마 롱런을 할 수 있는 매장이 될 수 있을 것이다.

 

 

 

 

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 담당자  김민수 컨설턴트
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